מפה מצבית
- מפה מצבית תיערך בקנה מידה 1:250
- מפה תתבסס על מדידות שנערכו במהלך ששת החודשים שקדמו לתאריך הגשת הבקשה ותהיה ערוכה וחתומה על ידי מודד מוסמך.
- במפה המצבית יצוינו בין השאר:
- שטח הנכס וגבולותיו לפי הרישום בספרי המקרקעין לפי חוק המקרקעין תשכ”ט – 1969.
- הדרכים הגובלות עם הנכס, בין אם הן קיימות ובין אם הן מוצעות, מפלסיהן, ציון “רוזטות”.
- קווי הבניין בהתאם לתב”ע.
- קווי רחוב.
- כל בניין הנמצא במרחק 10.00 מטרים מגבולות הנכס.
- כל בניין, גדר, אבן שפה, עמוד חשמל, עמוד טלפון, עץ, שוחה וכל עצם הנמצא בנכס או בדרכים וגבולות, וכן המרחקים בין העצמים האמורים.
- גבולות החלקות הנמצאות מעבר לדרכים הגובלות עם הנכס וקווי הבנין שלהן.
- חץ הצפון
- המפה המצבית תכלול מפת הסביבה ערוכה בקנה מידה 1:1250 ע”פ תכנית המפורטת החלה על המקום ובה יצוינו בין השאר:
- רשת הקואורדינטות
- הדרכים הציבוריות שבסביבת הנכס.
מפה טופוגרפית – תקנה 13
- חובה להגיש מפה טופוגרפית בקרקע בעלת שיפוע העולה על 10%.
- המפה תיערך בקנה מידה 1:250.
- בנוסף למצויין במפה המצבית יצוינו במפה הטופוגרפית גם:
- קווי רמה בהפרשי גובה של חצי מטר או הפרש אחר בהסכמת המהנדס.
- תעלות ושוחות ניקוז הנמצאות בנכס, בדרכים הגובלות או בסמוך להן.
- מפלסי הרצפות של כל הבניינים הקיימים בנכס והנמצאים במרחק של 10.00 מטרים מגבולות הנכס.
- מפלסי הרצפה הנמוכה ביותר בבניין המוצע. מפלסי הרצפה הנמוכה ביותר בבניין המוצע.